임대수입을 목적으로 하는 투자용 부동산의 경우, 매각은 부동산 경기에 따른 올바른 매각타이밍의 확보와 절세계획(Tax Planning)이 중요한 포인트이다. 부동산 매각시점은 상당히 기술적 문제이므로 단순히 설명할 수는 없지만, 본인의 전체적인 소요자금 시기를 몇 년 전에 미리 예측하여 불리한 시장상황에서 불가피하게 매각하지 않으면 안되는 경우를 미연에 방지하는 것이 무엇보다 중요하다. 금리의 변동이나, 다른 대체투자상품의 수익성변동에 관해 늘 관찰하다가 말을 갈아탈 기회를 살펴볼 필요가 있다.
세금계획(Tax Planning)은 매각의 경우와 매각하지 않았을 경우의 예를 상호 비교함으로써 더 나은 선택이 가능하다. 즉 매각 시에는, Tax납세 후 현금화된 자금이 몇 %의 이자를 기대할 수 있으며 그러한 결과가 매각하지 않고 그냥 보유할 때의 장래 기대수익과 비교해서 나은지를 계산해 본다. 매각하면 그 자금에 대해 이자소득을 기대할 수 있지만, 그 이자소득이 본인의 다른 소득과 합하여 과세될 경우를 함께 모두 고려해야 하며, 부동산자산은 인플레이션에 노출되지않고 장기적인 가치상승을 기대할 수 있으므로 꼭 현금화가 시급히 필요한 경우가 아니라면 이러한 상호 비교계산을 거친 후 신중하게 매각을 결정하여야 한다.
