매입한 부동산을 본인이 직접 관리하는 것이 힘에 부치거나 어렵다고 느끼시면 위탁관리회사를 생각할 수 있다. 이 경우 여러회사들 중 2-3개로 압축하여 관리계약서를 포함한 제안서를 받아서 결정하되, 다음의 사항을 비교하여 본다.
- 요구하는 관리위탁수수료가 어느 수준인가? ( 보통 임대료의 5-10% )
- 요구하는 비용은 어떤 항목들로 구성되어있나?
- 계약기간은 어떻게 되나?
- 시장에서의 평판과 그 분야의 위탁관리경험은 얼마나 되었는지?
- 얼마나 자주 현장을 방문확인하며, 그 결과를 어떤 방법을 통해 알려주나?
- 긴급시 24시간 연락이 닿을 수 있는 수단을 갖고 있는지?
- 공실이 된 경우 임대인을 어떤 방법으로 구하며, 어떤 기준에 의해 선정하는지?
