투자대상이 되는 부동산의 형태는 각 투자자의 선호도와 개인적 특성에 달려 있다. 예를 들어 주거용 부동산에 투자한 경우, 상당한 시간과 노력을 들여서 자주 세입자와 의사소통을 하여야 하므로 사람을 대하는 일에 자신이 있고 시간을 투자할 수 있으며, 또 그러한 일 부담스럽게 생각하지 않을 성격이어야 바람직하다.
반면, 상업용 부동산의 경우에는 어느 정도의 투자위험을 이해하고 감내할 수 있는 성격이어야 하며, 일시적인 비즈니스경기의 둔화나 어려움으로 인하여 2-3년의 현금흐름에 변화가 있어도 자신의 여유자금이 뒷받침될 수 있는 여건의 투자자에게 더욱 적합하다.
