토론토 부동산 투자 가이드

노후생활을 설계하실 때 "투자용 부동산"도 고려해보십시오.

캐나다는 노후 복지 시스템이 잘 된 국가로 손꼽혀 왔습니다. 하지만 캐나다의 총인구 중에서 노령인구가 차지하는 비중이 점차 많아질 가까운 장래에는 지금의 복지제도에 많은 부하가 걸리기 때문에 제도의 개선이나 변화가 필연적으로 일어날 것으로 예상됩니다. 당장에 올 변화는 지급 금액은 줄이고 연금납부액을 더 높이려 할 것입니다. 결국 자신의 노후자금은 각 개인들이 알아서 잘 준비하지 않으면 안되는 시기가 다가오고 있습니다.

허진구 부동산은 안정된 노후생활을 보장할 투자수단을 부동산에서 찾고자 하는 분들에게 투자용 부동산을 구입하는 요령과 절차, 그리고 다양한 관련상식을 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의하여 주십시오.

부동산 투자 절차와 요령

: 캐나다의 사회보장제도의 근간이 되는 의료보험과 노후연금제도가 갈수록 어려운 여건에 봉착함에 따라 지금과는 달리 노후생활재원을 이젠 각 개인들이 준비하지 않으면 안 되는 환경이 도래할 것으로 예상됩니다. 이런 노후생활여건의 변화는 많은 교민들로 하여금 장래 의 안정적인 수입원을 어떻게 확보해 나갈 것인가에 대해 진지하게 생각하게 합니다. 그러므로, 투자용 부동산을 고려할 때는 자신의 장기적인 노후생활설계와 연계하여야 합니다.

캐나다의 부동산 투자환경은 비교적 양호한 편입니다. 우선 매매차익으로 생긴 자본이득(Capital Gains)에 대해서는 소득세법상 그 50%만을 과세대상으로 삼을 뿐 아니라, 한국과는 달리 부동산에 대한 투기억제적인 정책적 시각을 갖고 있지 않습니다. 게다가 안정적인 임대수입을 목적으로 투자하는 경우, 자산의 관리운영에 따른 모든 관련 비용들은 마치 비즈니스를 운영하듯 정상적인 공제항목으로 인정하고 있어 인플레이션에 대비한 장기적인 자산가치유지와 함께 적절한 수익성도 기대할 수 있는 투자영역입니다. 매출액이나 수익구조가 명확하지 않은 채 거래되는 사업체 매매와는 달리, 임대수입을 임대차계약서와 입금기록으로 확인하고 제 비용이나 세금 또한 그 상세내역을 제대로 파악한 후에 매입을 결정할 수 있다는 장점이 있습니다. 이런 특성을 이해한 후 자신의 투자목적을 명확히 하고 총재산 중 부동산에 투자할 자금의 규모도 정해 둡니다.